The Hills Residence Projet immobilier à Simpson Bay (Sint Maarten) by 4U Real Estate

 

Projet immobilier The Hills Simpson Bay Residence


La résidence « The Hills » est un nouveau programme de construction neuf, située dans le quartier le plus dynamique et prisé de l’île de Sint Maarten : Simpson Bay.

La résidence « The Hills » apporte un développement haut de gamme à ce secteur, elle se compose de 152 appartements, 20 unités commerciales et deux restaurants. Cette résidence vous offrira un cadre de vie agréable, confortable et sécurisé avec ses commerces de proximités et ses nombreuses commodités (une piscine en « rooftop », ces salons pour vous relaxer, et une entreprise en charge de la sécurité...).

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Simpson Bay (Sint Maarten)


Il y a des décennies, la lagune de Simpson Bay était bordée de plages de sable blanc et le petit village de Simpson Bay abritait les pêcheurs de l'île. La pêche continue, mais Simpson Bay est devenue l'épicentre du tourisme de Sint Maarten.

 

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Zone commerciale The Hills Simpson Bay Residence


Située en plein cœur de Simpson Bay, La zone commerciale de la résidence « The Hills » vous propose d’investir dans le quartier le plus dynamique de Sint Maarten. Elle se compose de 20 unités commerciales et de 2 restaurants.

Les prix commencent à 235 000 USD. 

 

 

 

Commerce
The hills residence

Zone résidentielle The Hills Simpson Bay Residence


La zone résidentielle de la résidence « The Hills » est composé de 152 appartements répartis sur 4 bâtiments. Chaque bâtiment possède sur son toit : une piscine en « rooftop » et un espace salon pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur le lagon de Simpson Bay et ses alentours.

Cette résidence vous propose de choisir votre appartement en fonction de vos besoins : avez-vous besoin d’un appartement avec une ou deux chambres, préférez-vous avoir une vue panoramique, un balcon ou un jardin ?  

Les prix commencent à 225 000 USD. 

 

 

 

 

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Building 1 
Building 2
Building 3
Building 4 
Commercial Units 
   

Quand la construction doit-elle débuter ? Avez-vous une date de livraison ?

La construction de la résidence "The Hills" commencera en octobre 2021. La construction se décompose en 3 phases : 

  • Phase 1 : La phase 1 consiste à la réalisation de la zone commerciales et du bâtiment 1, la livraison est prévue pour le 2e trimestre 2023 ; 
  • Phase 2 : La phase 2 consiste à la réalisation des bâtiments 2 & 3, la livraison est prévue pour le 2e trimestre 2024.
  • Phase 3 : La phase 3 consiste à la réalisation du bâtiment 4, la livraison est prévue pour le 2e trimestre 2025

Quelle est la rentabilité estimée ?

La rentabilité brute attendue est de 8,5 % pour la location longue durée. En ce qui concerne la location saisonnière, nous sommes à 14 % pour 25 semaines.

Offrez-vous un service de gestion ?

Choisir de déléguer la gestion de votre bien dans la résidence "The Hills" à 4U Real Estate, c'est avant tout le choix de la tranquilité ! En choisissant de nous confier la gestion de votre bien, vous êtes assurez d'un revenu régulier provenant de votre bien, grâce à des professionnels de l'immobilier.

À combien s’élèvent les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles de copropriété sont estimées à 4 $ par m2.

Avez-vous un bureau de vente sur place ?

Oui, nous avons un bureau de ventes qui se situe directement sur le site de construction de la résidence "The Hills". N'attendez plus, prenez rendez-vous !

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix de vente ?

Les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix de vente des unités de la résidence "The Hills", les frais sont de 6%.

Avons-nous la possibilité de recourir à un crédit immobilier ?

Si vous souhaitez recourir à crédit immobilier pour l'achat de votre appartement ou de votre unités commerciales dans la résidence « The Hills », c'est possible ! Vous devrez faire un apport de 50 % et notre banque partenaire vous financera. Evidement vous commencerez à payer vos mensualités qu'une fois le bien livré ! 

Comment payons-nous l’appartement ou notre unité commerciales ?

La résidence « The Hills » vous propose dans le cadre de la vente sur plan de payer votre appartement selon l’avancement des travaux. N’hésitez pas nous contacter pour recevoir l’échéancier !

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